萬家房產網5月28日報道 近年來,合肥,朝著“大湖名城,創(chuàng)新高地”的目標不斷邁進,發(fā)展速度越來越快。合肥,從原來人們印象中的“縣城”到現在區(qū)域性特大城市,發(fā)展成就令人矚目。萬達集團董事長王健林曾對媒體表示:“合肥真正從環(huán)城時代走向了環(huán)湖時代,擁有幾個副中心,框架拉的非常大。”
圣聯米蘭show街
隨著城市的不斷擴張,帶來新興城區(qū)板塊價值的凸顯。合肥的城市擴張之路使得濱湖新區(qū)、政務文化新區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、新站區(qū)、職教新城等新興城區(qū)價值不斷凸顯。這些新城的建設發(fā)展也在大合肥的整體發(fā)展戰(zhàn)略中扮演越來越重要的角色。尤其是,職教新城,這座新興的合肥職業(yè)教育的基地,為合肥的發(fā)展注入了新的活力。
職教新城區(qū)位分析:東部大學城所在 地鐵3號線沿線
合肥職教城地理位置優(yōu)勢突出,位于瑤海區(qū)磨店鄉(xiāng),該地距離合肥火車站11公里,距離市中心16公里,距離合肥機場30公里,距合寧,合徐,合蕪高速公路入口15公里,區(qū)位上的優(yōu)勢為職教新城的發(fā)展提供了良好的交通條件。
另外,安徽建筑大學房地產研究所所長李國昌曾表示:“地鐵的建設會帶動沿線區(qū)域經濟的發(fā)展,而站點的設立則會形成新的商業(yè)中心”。很顯然,軌道交通網絡建成之后,地鐵3號線職教新城附近的站點位置將會形成新的商業(yè)中心。同時,由于交通設施的不斷發(fā)展,未來的職教新城將輻射更大的城區(qū)。
職教新城商業(yè)現狀分析:商業(yè)配套落后 尚缺一大型綜合體
東部職教城,這個東部大學城,擁有著30所職業(yè)教育院校,輻射近30萬青年消費人群,
附近小區(qū)眾多,如夢溪小鎮(zhèn)等,不過商業(yè)配套較為落后,周邊只有一些小型的超市賣場,還不能充分滿足職教新城區(qū)民的購物休閑需求。另外,由于距離市中心尚有一段距離,因此逛街購物,休閑娛樂非常不便。
同時,對于合肥職教新城來說,隨著輻射區(qū)域的不斷擴大,一個能夠服務整個區(qū)域的大型城市綜合體呼之欲出。2014年,圣聯米蘭show街正式在職教新城崛起,38萬平米活力之城為職教新城帶來的是整個區(qū)域服務的升級換代,更是合肥東部大學城區(qū)域商業(yè)服務的整體升級。
職教新城之投資環(huán)境分析:區(qū)域發(fā)展加快 潛在需求旺盛
合肥在不斷“長大”,城市新興城區(qū)也在不斷增多,隨著圣聯的進駐,如今沉寂許久的合肥職教新城也將進入城市發(fā)展的快車道,優(yōu)越的地理優(yōu)勢加上完善的商業(yè)綜合體規(guī)劃,未來東部大學城的區(qū)域價值將得到凸顯,圣聯夢溪小鎮(zhèn)( 相冊 戶型 價格 動態(tài)二手房)也將成為職教新城的一座人居大城。
可以說職教新城的發(fā)展與合肥的發(fā)展密切相關,隨著合肥東部大學城的不斷建設發(fā)展,城市人口的不斷增多,潛在的消費需求也愈加旺盛,職教新城的商業(yè)價值愈發(fā)凸顯。圣聯米蘭show街,一個新的商業(yè)中心在職教新城即將崛起。
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